Normalt begyndelsen af året ser en vækst i leje satser. Der er forskellige kedelige økonomiske grunde til denne sæson cyklus, der er virkelig bare alt for tørt til at komme ind. Tilstrækkeligt til at sige, det har intet at gøre med udlejere falder ud af deres ferie juble efter en måned at sige i december "OK fyre, ved du hvad, lavere husleje for alle, og eggnog drinks på mig!" Det sker aldrig. Udlejere ikke gøre det.
Pointen er dog, at dette ikke ske i år. Januar rullede rundt, og den gennemsnitlige leje satser fortsatte med at falde, da de finansielle markeder begyndte om folk væk (Godt Nytår!) Og det nationale marked fortsatte med at styrtdykke.
Så gennemsnitlige husleje priser for New York lejligheder i februar måned var på mange økonomers sind for nylig.
Derfor kommer det som en god nyhed til økonomien, at huslejen var flad i februar - eller i det mindste, at typen af "gode" nyhed, at der er godt bare fordi du har fået så vant til dårlige nyheder, der bare OK nyheder føles som en himmelsk kor i dit hoved.
Mens byen helt sikkert kunne bruge en god mængde af lav husleje boliger, de lavere priser for udlejning er ikke et godt tegn for økonomien som helhed.
Dybest set, det normale cykliske momentum, der skubber huslejen højere denne tid af året var lige nok til at bremse nedgangen i ejendomspriserne.
Interessant, husleje for lejligheder i bygninger uden dørmand steget svagt, mens leje i bygninger med dørmand nedsat. Dette måske, tyder på, at større og mere professionelt drevet NYC Lejlighederne er at tilpasse deres husleje til de nye markedsvilkår med mere behændighed end mindre udlejere. Mange af sidstnævnte kan stadig klamre sig til fortiden, da New York lejligheder næsten lejede sig i den mest sælgers marked i landet.
En anden vigtig faktor i at dikotomien: Den seneste bølge af Condo bygning i det finansielle distrikt har efterladt et mindre overskud i antallet af high-end, høj husleje condos. I løbet af de seneste to måneder, har de fleste ejere af bygninger sænket lejen med henblik på at fylde deres større end normale antal ledige stillinger.
Udlejningstakster for New York lejligheder faldt i en række kvarterer. Harlem og Murray Hill så nogle af de største fald. SoHo og Battery Park City var ikke langt bagefter. Huslejerne i Chelsea og Midtown West faldt en smule.
Upper West Side og Upper East Side, i mellemtiden, så anstændige stigninger i den gennemsnitlige husleje. Lower East Side var der også en lille stigning i priserne.
Lej Tilbage Hurtig
Relaterede artikler:
- Flere mennesker vælger at leje seneste tal viser, at antallet af huse, der sælges i Storbritannien i de seneste fem måneder er faldet med 32 procent sammenlignet med samme tidspunkt sidste år. Tal ...
- Leje et hus Versus leje en lejlighed: Fordele og ulemper fra den voksende familier til rummet bekymringer til parkering, disse er alle ting at overveje, hvor der træffes beslutning mellem at leje et hus og en lejlighed. For en opdeling af ...
- Maksimering af plads i din Rent Flat Bare fordi den eneste ejendom til leje, at man havde råd til var en lille flad betyder ikke, at du er nødt til at føle overfyldt ind i dit nye hjem. Slanke stilarter ...
- Bør du investere i ejendom til leje i 2008? Ejendomsinvestorer har haft det godt de sidste par years.It 's været temmelig nemt for masser af mennesker i mange områder af landet for at tjene penge at købe en ...
- Leje et Hjem Hvis du er ny i USA og leder efter et hus til leje, skal du kontrollere internettet og annoncer i lokale aviser. Huse til husleje er tilgængelige i. ..
